石家庄现在在往哪个方向发展?
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石家庄在上一次XX年规划的时候,发展重心是向东南,那个时候说的是石家庄副中心。
如果没记错的话,好像是2000年的规划。
所以那个时候,新成立的裕华区,而且裕华区全是写字楼,包括最早开发盖楼的卓达别墅区等等。
还有很多年前就开始的第一批改造,赵卜口城中村改造。
因为东南片区土地平整,利于大规模建设,修路也方便,推土机过去,路就平了。
而且裕华区政府也在东南片区。而且现在的霞光大剧院,中冶德贤公馆,恒大名都等等塔南路南边那一片土地,很多年就被收储了,据说是为了奥运会建设体育馆的。只不过正好那几年因为靳如超那个事件,石家庄没有获得奥运会足球比赛的承办权,所以那一片地方就慌下来了。
不过很多开发商是知道这个发展苗头的,都争相来这一片发展。
东南片区有着其他区域没有的优势。向西发展,有太行山,修路绿化成本高。
向北有滹沱河,修路架桥不方便,而且滹沱河有洪涝灾害危险。
向东边发展,离高新技术开发区太近,也不方便。所以向东南边发展是最有优势的,离周边县区距离不太远,也有现成的国道可以利用。
计划赶不上变化。后来的事情,大家都知道,开始了正定新区的发展。东南边也没落了,地铁也抛弃了这边。
虽然南二环东延已经顺利通车,但是东二环南延却因为那几个村子都改造进度,迟迟没有进展。不过三环的通车和太行大街的开通,也大大缓解了这边的交通压力。
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全力拓展道路规划设计,全力建设道路,大都市路网发达和通畅是发展基础。这是招商引资,吸引大单位入驻省会的基础。路网建设应该超前,超常规,超想象去发展,否则其他一切空谈。
比如解放大街规划实施彻底,n横n纵加快实现等等
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首先说的是大方向,东!因为西面是生态保护区,不会大面积的开发。主要围绕着两山文化来定调。其实保护也一种发展。其次是小方向,东北属于空港新区、未来的正定新区、大学城,加之正定古城文化和捅河思路,未来是城市发展的重要组成部分,大方向。正东藁城区属于经济拉动大区,内有经开区,现代农业园,食品园等,东南方向属于高新科技园区以及航空机械,也是拉动经济增长的主要动力。
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上图
最新的石家庄十四五交通规划图,不难看出7号线的终点是黄庄。
(为什么是黄庄,因为大学城)
大家都知道,大学城是留住和增加人口的最直接方式,没有之一。
另外纵观各大一线城市,都有一个特点两岸经济带拥河发展。
石家庄花百亿修复母亲河滹沱河是为什么?不言而喻吧。
这是会展中心,因为工作原因,经常去北京上海和广州参加大型展会,每一次大型展会,都是展示城市名片,招商引资的绝佳机会,正定会展中心的规模,大家可以百度一下。十年打造的正定自贸区,全国又有几个?
咱们在看下都市生态服务体系的规划图,经济发展最重要的一环是土地和环境,西南山区是后花园(拒绝反驳)西北方向受水库和山地影响不适合商业和工业的发展。东南方向几大工业园区注定了制造加工行业的布局,剩下的只有东北方向。
下面说说旅游业,一个城市的灵魂是文化底蕴,周边文化底蕴和历史遗迹最多的地方就是东北方向。
总结一下:文旅+大学城+两岸经济带+会展+机场+自贸区=绝佳的发展方向 最后补充一点,我们集团很多高层都在新区购置了不止一套房产。立贴为证 十五年后在看!
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整体城市搭建大四环战略,逐步规划建设2.5环外,做乘法,二环内做减法,优化更新。长安和正定率先突破,加强北跨拥河发展,做“大长安区”布局;东部为重要产业带,西部为生态风貌文脉,东南部为高端生活区,随着1+4组团逐步成熟,周边组团深度融入市区,由此大石家庄格局逐步形成。
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